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我市開展房地產市場檢查 囤房、捂盤將受到嚴厲打擊

2020-06-15 來源: 銀川市新聞傳媒集團 作者: 李鯤鵬 點擊數:

6月15日,記者從銀川市住房和城鄉建設局獲悉,該局近期開展2020年度銀川市房地產市場秩序專項檢查。針對房地產銷售過程中的不法行為進行打擊,加強房地產市場事中、事后監管,規范我市房地產行業經營行為。

據國家統計局發布的2020年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示,5月份銀川新房價格環比上漲2.1%,同比去年同月上漲14.7%;二手房價格環比上漲1.3%,同比上漲8.3%,在省會城市中增幅較高。

房地產銷售較熱,一些樓盤出現了一房難求的現象,此次專項檢查市住建局公布了主要檢查內容,對檢查主體、內容、方式及職責分工進行了明確,在企業自查自糾的基礎上,采取雙隨機一公開的方式,重點對房地產開發企業、房地產經紀機構、房地產估價機構、物業服務企業,從變相囤積房源或捂盤惜售,達到商品房預售條件不及時辦理預售許可證;取得預售許可后10日內未一次性公開全部房源信息;未取得預售許可證擅自銷售商品房,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用;未按《關于加強商品房銷售場所管理的通知》(寧建(房)字〔2010〕8號)要求,在銷售場所顯著位置明示相關資料;發布虛假房源、不實價格信息招攬業務,誘騙消費者;未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人,為抵押、查封等限制交易的房屋提供交易服務;未經房地產主管部門備案開展業務,超越備案標注資質等級業務范圍承接房地產估價業務;違反房地產估價規范和標準;以迎合高估或低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭;擅自提高物業費標準、巧立名目亂收費,不按規定公示收費項目和收費標準等行為;擅自改變物業管理區域公共建筑和共用設施用途,擅自利用物業共用部位、共用設施設備從事經營活動;未按服務合同約定使用住宅專項維修資金,挪用住宅專項維修資金的行為;未按照合同約定做好物業管理區域內電梯、消防等共用設備設施維護管理,未配合開展電動自行車違規停放、違規充電專項治理行動等違規行為等方面進行檢查。

市住建局通過采取雙隨機一公開的檢查方式,根據企業信譽情況及日常投訴情況,尤其對信譽差,投訴舉報較多的企業,加大檢查頻率和抽查次數,對房地產企業實行差別化監管。

截至目前,共檢查房地產企業10余家,物業企業500余家,對存在問題企業現場下發整改通知書,督促涉事企業立即整改。對于整改緩慢,整改不徹底的企業,我局將綜合運用誠信管理、約談、將違法違規線索移交綜合執法部門,列入“黑名單”管理等方式,實行聯合懲戒。

下一步,市住建局將繼續深入開展房地產市場秩序整治工作,嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為,進一步壓實企業主體責任,并結合和房地產行業信用等級評定工作及專項檢查情況,對企業誠信進行考核評定,確保我市房地產市場平穩健康有序發展。

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